Der Sachverständige
Sachverstand und Erfahrung
Wissen und Erfahrung aus mehr als 40 Jahren Berufstätigkeit, als selbständiger Fliesen-, Platten- und Mosaiklegermeister, meine praktischen Qualifikatioen in Natursteinverlegearbeiten jeglicher Art und Größe, sowie zusätzliche spezifische Ausbildungen bei fast allen marktführenden Baustoffherstellern der Fliesenbranche, sind die Basis meiner Tätigkeit als Bau-Sachverständiger.
Langjährige verantwortungsvolle Aufgaben rund um alle Baugewerke, die Zusammenarbeit mit anderen Handwerksmeistern, sowie die Einbeziehung von speziellen Analyselaboren qualifizieren mich dafür, branchenübergreifend als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, tätig zu sein.
Ich bin Mitglied beim deutschen Sachverständigenverband (DESAG) und vom Berufsverband für das Sachverständigen- und Gutachterwesen (BSG) zum Sachverständigen berufen worden.
Als IHK-Handwerksmeister und Jahesbester '75 liegen meine Spezialgebiete bei der Erstellung von Gutachten, natrürlich vor allem in den Bereichen
Das Schadensgutachten
Objektiv und Aussagekräftig
Sie haben einen Bauschaden oder Schimmelschaden bemerkt, oder sind mit einer erbrachten Leistung nicht einverstanden ?
- Ich erkenne Fehler, die bereits bei der Planung entstanden sind.
- Ich dokumentiere den schadhaften Zustand und stelle die notwendigen Beweise sicher.
- Ich betreibe Ursachenanalyse und zeige die Fehlerquellen auf.
- Ich kalkuliere die Instansetzungskosten für alle Maßnahmen, die zur Schadensbehebung notwendig sind.
- Ich zeige Lösungswege auf, die zu einem mangelfreien Bauprojekt führen.
Gutachten sind häufig die Grundlage weiterführender Entscheidungen. Sie sollen daher neutral, exakt und fachkundig den Istzustand dokumentieren. Das begutachtete Bauwerk wird in Wort und Bild erfaßt und mit Hintergrunddaten belegt. Somit kann das Dokument zu einem späteren Zeitpunkt als Beweis verwendet werden.
Das Wertgutachten
Präzise Wertbestimmung
Sie beabsichtigen den Verkauf oder Kauf einer Immobilie oder möchten Erbanteile ermitteln lassen? Das Finanzamt setzt bei der Steuerberechnung, nach Ihrer Meinung, den Wert zu hoch an oder bewertet das Verhältnis von Boden- zu Sachwerten falsch? Je nach Art der Immobilie wende ich unterschiedliche Verfahren an:
Die Baubetreuung
Betreute Bauausführung
Im Bauschadensbericht des Bundesministeriums wird aufgezeigt, dass die meisten Bauschadensfälle im Neubau sowie der Sanierung von Altbauten und während der ertsten 5 Jahre nach Fertigstellung auftreten. Schützen Sie sich vor unangenehmen Überraschungen ich unterstütze Sie in jeder Phase Ihres Bauvorhabens:
Der Energieberater
Wertvolle Erkenntnisse
Der Energieausweis ist ein wichtiges Instrument, um Transparenz und Klarheit auf dem Immobilienmarkt zu schaffen. Der Energiebedarf oder Energieverbrauch eines Hauses wird dokumentiert und so können verschiedene Objekte unkompliziert miteinander verglichen werden.
Die Energiesparverordnung macht den Ausweis für Wohngebäude seit dem 1. Juli 2008 zur Pflicht.
Als Spezialist aus dem Bauhandwerk kann ich die zusätzlich zur Erstellung eines Energieausweises die besten Konzepte zur langfristigen und optimierten Sanierung vorlegen.
Ich berücksichtige bei meiner Beratung die Anforderungen des Marktes und die technischen Vorgaben der EnEV für Wohnbestand nach EnEV 2009 § 16 (2) und Wohn- und Nicht- Wohnbestand nach EnEV 2009 § 16 (2) und (3).